Propriedade em Espanha pelo mar

      

Propriedade em Espanha na Costa Blanca

Documentos necessários para a compra de imóveis

   ✔ passaporte estrangeiro

Nós iremos ajudá-lo:
    ✔ Abra uma conta bancária espanhola.
    ✔ Obtenha um número de contribuinte estrangeiro (Numero de identificacion de extranjero NIE)

 

Documentos necessários para a obtenção de um NIE

1. Um questionário indicando dados pessoais.
2. Carta de intenção preliminar de compra de propriedade em Espanha
3 fotos 2 x 3 cm
4. Extrato bancário comprovando a disponibilidade dos fundos necessários (1/3 do preço do objeto)

5. Recibo de pagamento da taxa estadual

 

Documentos necessários para abrir uma conta em um banco espanhol:


1. Passaporte estrangeiro e sua cópia.

2. Número fiscal de estrangeiro - NIE
2. Certificado do local de trabalho indicando o nome completo, salário e cargo
3. Certificado 2 de imposto de renda pessoal sobre a renda de uma pessoa física.
- Se você deseja registrar uma propriedade para ambos os cônjuges, você precisa fornecer uma certidão de casamento e uma certidão de renda do cônjuge.

4. Um documento confirmando seu local de residência - um extrato bancário ou um recibo de pagamento de utilidades (não mais de 3 meses).  

 

Documentos para obtenção de hipoteca na Espanha

1. Atestado do local de trabalho, que indique: salário, tempo de trabalho e cargo.

2. Extrato do banco ao vivo na conta bancária por 3-6 meses, indicando o saldo.

3. Certificado 2 de imposto de renda de pessoa física do ano anterior e atual.

4. Ajuda do National Bureau of Credit Histories. É retirado da agência de crédito (pode ser solicitado no site www.nbki.ru) ou do departamento de crédito do seu banco.

5. Uma cópia do Comprovante de Propriedade em seu país.
 

Impostos de compra propriedade em Espanha

- Na compra de um novo edifício, o IVA é de 10% e 1,5% para o registro do imóvel.

- Ao comprar uma casa secundária - imposto de IVA de 10%.

- Além deles, encontra o imposto do selo, a taxa de inscrição no registo dos titulares, o imposto sobre o registo documental dos actos jurídicos, as despesas notariais. Apenas cerca de 3% do custo do objeto. No total, para saber o valor juntamente com todas as despesas, acrescente cerca de 13% ao preço do imóvel.

 

        O mercado imobiliário espanhol na Costa Blanca, com 200 km de extensão, inclui apartamentos, coberturas, bangalôs, vilas e chalés, bem como apartamentos confortáveis ​​em edifícios novos.

Hoje, os compradores estrangeiros listam apartamentos na parte sul da cidade de Torrevieja, onde incorporadores estão construindo edifícios altos usando tecnologias e materiais modernos.

Em média, a construção de complexos residenciais ultramodernos leva 1 ano, com 90% dos imóveis novos sendo vendidos durante a fase de construção.

Os bangalôs e chalés localizados no litoral, adjacentes a praias de areia branca, portos pitorescos e infraestrutura turística também são populares.

O esquema de aquisição de bens imóveis na Costa Blanca espanhola é simples. No caso de aquisição de habitação a promotor, o IVA será de 10%, devendo também pagar uma taxa no valor de 1,5% do custo para a inscrição inicial do objeto e 0,5% para apoio notarial. Comprando habitação no mercado secundário, o novo proprietário também paga 10% de IVA ao orçamento do estado, 0,5% do custo custará honorários notariais.

 

 

O custo da hospedagem varia de acordo com a distância até a área da praia. O nível de preço inferior é de 30 mil euros, o superior é de 300-500 mil. Embora muitos elite propriedade em espanha, cujo custo atinge vários milhões de euros.

Todos os objetos propostos estão localizados em áreas seguras com excelente acessibilidade de transporte.

Apartamentos, vilas e casas em Torrevieja

Torrevieja é uma cidade da Costa Blanca especialmente popular entre os investidores imobiliários russos. Há várias razões para isso.

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Em primeiro lugar, os preços dos imóveis em Torrevieja são os mais democráticos do Mediterrâneo espanhol. A cidade é notável pela acessibilidade de transporte, apenas uma hora de carro em Alicante é o aeroporto mais próximo.

Em segundo lugar, a temporada turística na Costa Blanca quase nunca diminui: em média, Torrevieja tem 320 dias de sol por ano. O mercado permite-lhe escolher um alojamento económico para férias em família e, ao mesmo tempo, para alugar a vários turistas.

Em terceiro lugar, Torrevieja ganhou a reputação de ser a cidade turística mais internacional e, ao mesmo tempo, a mais "russa" da Espanha. Os cidadãos russos compram imóveis aqui tão ativamente quanto os britânicos, alemães e escandinavos. Quase todos os restaurantes e cafés têm cardápios e bartenders em russo, a cidade tem uma rádio russa e até uma imprensa em russo.